| Автор |
Сообщение |
Шейла
Участник
Институт Коневодства
Сообщений: 5784
|
#31 Дата: 26 Мар 2013 07:54
для меня тема тоже актуальна. Хочу продать и сразу же купить (покупать скорей всего буду по ипотеке.).
Вопросы.
1. Искать местную риэлторскую кампанию?
2. Если заключаю с кампанией договор, но покупателя на свою квартиру нашла сама. Должна платить неустойку или как?
__________________
Питомник Джек Рассел терьеров "ВИВА ХАНТЕР" (РКФ-FCI)
http://viva-hunter.ru
|
Стефанида
Участник
Москва, ОТРАДНОЕ
Сообщений: 3782
|
#32 Дата: 26 Мар 2013 09:31
Valera: Частные- фирменные - суть не очень большая.
Вот я тоже так думаю, потому что эта дамочка при разговоре лукавила и не говорила всей правды (точняк!) особенно когда обещала проверку квартиры....
__________________
STEFANIDA
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
"Слова только мешают понимать друг друга"
"Себя судить куда трудней, чем других"
Антуан де Сент-Экзюпери
|
Стефанида
Участник
Москва, ОТРАДНОЕ
Сообщений: 3782
|
#33 Дата: 26 Мар 2013 09:39
В общем считаю первый этап я прошла. Не совсем как я хотела, но результат есть.
Вывод - если хочешь сделать хорошо - сделай сам!
Теперь я думаю перейти ко второму этапу, попробовать общение с частными риэлторами или аля-частными. По этому, все кто мне хотел помочь и предлагал телефоны своих знакомых (проверенных сделками) риэлторов, я хочу попросить прислать эти контакты. Я очень хочу со всеми пообщаться (в контексте консультации) и услышать то, что меня убедит в их профессионализме, после чего я хотя бы начну доверяться, именно доверяться, а не доверять.
Спасибо всем помогающим мне, а возможно уже и не только мне 
__________________
STEFANIDA
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
"Слова только мешают понимать друг друга"
"Себя судить куда трудней, чем других"
Антуан де Сент-Экзюпери
|
Шейла
Участник
Институт Коневодства
Сообщений: 5784
|
#34 Дата: 26 Мар 2013 10:25
Стефанида: Спасибо всем помогающим мне, а возможно уже и не только мне
__________________
Питомник Джек Рассел терьеров "ВИВА ХАНТЕР" (РКФ-FCI)
http://viva-hunter.ru
|
Шейла
Участник
Институт Коневодства
Сообщений: 5784
|
#35 Дата: 3 Апр 2013 18:26
Подниму тему.
Подыскала квартиру, что мне понравилась. В ней с родителями прописан ребёнок. Это большая проблема? Как и о чем договариваться с продавцами. Ребенка нужно выписать до продажи? Или как то ещё?
__________________
Питомник Джек Рассел терьеров "ВИВА ХАНТЕР" (РКФ-FCI)
http://viva-hunter.ru
|
Tutsi
Участник
Москва
Сообщений: 2384
|
#36 Дата: 3 Апр 2013 18:36
Шейла: В ней с родителями прописан ребёнок
У ребенка есть доля в квартире?
__________________
ORNELA TUTSI
Не живи в городе, где не слышно лая собак
Старинная восточная мудрость.
|
Шейла
Участник
Институт Коневодства
Сообщений: 5784
|
#37 Дата: 3 Апр 2013 18:49
Не знаю. То есть если она приватизирована, есть ли у него доля? Чет я про это и не спросила. Надо сформулировать, чего ещё у них спрашивать.
__________________
Питомник Джек Рассел терьеров "ВИВА ХАНТЕР" (РКФ-FCI)
http://viva-hunter.ru
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#38 Дата: 3 Апр 2013 18:50
Шейла
А у меня спросить не судьба. Если ты не забыла, я не так давно продала квартиру, в которой прописана вместе с ребенком была.
В общем, если деть прописан только, то никаких проблем. Если на ребенка есть доля собственности, то нужно разрешение органов опеки на отчуждение его доли.
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
Шейла
Участник
Институт Коневодства
Сообщений: 5784
|
#39 Дата: 3 Апр 2013 18:56
Viktoria Nikson
У меня голова сейчас как дом советов во время государственного переворота!  На работе завал, а я в обед успела встретиться с риэлтором по продаже моей квартиры и сгонять посмотреть ту, что купить хочу. Мой шеф - золотой человек!
__________________
Питомник Джек Рассел терьеров "ВИВА ХАНТЕР" (РКФ-FCI)
http://viva-hunter.ru
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#40 Дата: 3 Апр 2013 18:58
Шейла
Марин, я, типа, в курсе  
Только вот из Агента ты слишком молниеносно сваливаешь 
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
Шейла
Участник
Институт Коневодства
Сообщений: 5784
|
#41 Дата: 3 Апр 2013 19:05
Дык позвонили... я и помчалась. Шеф тоже не сразу понял куда я свалила. Через час вернулась и сказала. 
__________________
Питомник Джек Рассел терьеров "ВИВА ХАНТЕР" (РКФ-FCI)
http://viva-hunter.ru
|
Tutsi
Участник
Москва
Сообщений: 2384
|
#42 Дата: 3 Апр 2013 19:18
Шейла: Надо сформулировать, чего ещё у них спрашивать.
Вопросов надо задавать очень много, а какие, тут зависит от истории самой квартиры.
__________________
ORNELA TUTSI
Не живи в городе, где не слышно лая собак
Старинная восточная мудрость.
|
милая ми
Участник
Москва, Орехово
Сообщений: 1059
|
#43 Дата: 3 Апр 2013 19:49
Стефанида: я хочу попросить прислать эти контакты
Стефанида
если актуально, могу скинуть девочку одну
|
Стефанида
Участник
Москва, ОТРАДНОЕ
Сообщений: 3782
|
#44 Дата: 3 Апр 2013 21:27
милая ми
Да, Людмила, актуально. Сейчас я перешла на этап консультаций с риэлторами... Уже с тремя общалась, все были дамы. Если честно, то от двух из них я не восторге (мягко говоря) одна даже интересовалась для каких целей я буду покупать квартиру в подмосковье (?) зачем? как эта информация может помочь ей в продаже/покупке. Вторая (по рекомендации с форума) очень грамотная и приятная в общении лишних вопросов не задает за ответом в "карман не лезет". Я думаю еще с двумя-тремя пообщаться.
Что-то эта задумка (продать/купить) меня уже напрягает, как-то все не "прозрачно" и гипер сложно, особенно когда нет лишних денег и хочешь уберечь себя от необъективных трат, т.е. не платить за то, что можешь сделать сама. Вот погружаюсь в это и чем больше, тем сложнее мне это видится. 
__________________
STEFANIDA
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
"Слова только мешают понимать друг друга"
"Себя судить куда трудней, чем других"
Антуан де Сент-Экзюпери
|
милая ми
Участник
Москва, Орехово
Сообщений: 1059
|
#45 Дата: 3 Апр 2013 21:53
Стефанида: т.е. не платить за то, что можешь сделать сам
ооо, это практически невозможно))) Я квартиру в подмоск на себя переоформляла после смерти матери. Если бы не беременная была - честное слово, не оформила бы))) Пузо им в окошко положу и ору, что сейчас рожу тут, если не примут без очереди))
Стефанида: погружаюсь в это и чем больше, тем сложнее мне это видится
Я 3 раза уже принималась за это дело, и откладывала... Последняя попытка была в начале года)) Отложила до начала следующего))))
Девушка эта продавала квартиру моей подруги в мск и покупала в подмосковье. мск квартира в бирюлево была - она ее ОЧЕНЬ ВЫГДНО (ляма на 1,5 больше) продала, и купили на Развилке тож неплохо. Я с ее помощью тоже буду дела свои делать, как только с судом разберемся и у мужа на работе мож денежку дадут на хатку к тому времени. Кину в личку сейчас.
|
April_dream
Участник
Москва
Сообщений: 6432
|
#46 Дата: 3 Апр 2013 22:33
форумчане, а можно мне тоже контакты риелторов в личку
__________________
Приключения Кодика и его друзей
|
Стефанида
Участник
Москва, ОТРАДНОЕ
Сообщений: 3782
|
#47 Дата: 3 Апр 2013 22:33
милая ми: Пузо им в окошко положу и ору, что сейчас рожу тут, если не примут без очереди))
Представляю их панику в глазах  милая ми: Девушка эта продавала квартиру моей подруги в мск и покупала в подмосковье. мск квартира в бирюлево была - она ее ОЧЕНЬ ВЫГДНО (ляма на 1,5 больше) продала, и купили на Развилке тож неплохо.
Это хорошо, но к сожалению этот рынок очень не стабилен, сегодня мульен, а завтра и половины не дадут.
Я вот просто уверена, что в этом вопросе большая часть - это везение и удачное стечение обстоятельств.
__________________
STEFANIDA
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
"Слова только мешают понимать друг друга"
"Себя судить куда трудней, чем других"
Антуан де Сент-Экзюпери
|
Инфанта
Участник
Москва, Строгино
Сообщений: 5129
|
#48 Дата: 3 Апр 2013 22:58
Стефанида
Юль, а если ты продашь свою в Митино, тебе жить вообще негде? может все же двумя разными сделками, что бы коней не гнать..
__________________
Майлон))
|
Стефанида
Участник
Москва, ОТРАДНОЕ
Сообщений: 3782
|
#49 Дата: 3 Апр 2013 23:13
Инфанта: Юль, а если ты продашь свою в Митино, тебе жить вообще негде? может все же двумя разными сделками, что бы коней не гнать.
Сашуль, спасибо за беспокойство Слава богу, жить есть где - в любимом Отрадном
Да я ни когда не продавала бы единственную квартиру (страшно представить себя вообще без квартиры!) жила бы в ней и не рыпалась.
__________________
STEFANIDA
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
"Слова только мешают понимать друг друга"
"Себя судить куда трудней, чем других"
Антуан де Сент-Экзюпери
|
милая ми
Участник
Москва, Орехово
Сообщений: 1059
|
#50 Дата: 3 Апр 2013 23:43
Стефанида: Представляю их панику в глазах
Это да!!! я уже глубоко беремнная бегала)) А финальный этап пришелся на 12 августа, а срок рожать 10 стоял))) Пришла в БТИ, а мне тетя говорит - вы ксерокопию забыли сделать... идите делайте. (Жара, город не знаю совсем - где, чего.. а у этой мадам ксерокс под левой рукой стоит, - ну не су..ка???) Я ее тактично просвятила, что мне рожать надо ехать в мск ПОЗАВЧЕРА еще, и , что пока ищу ксерокс - родить могу - дык без разговоров все оформили... - еще и упрекнули, что мол в очереди парилась..., а сами мимо меня 5 раз прошли по коридору(( Народ у нас..
Стефанида: этот рынок очень не стабилен
Стефанида: везение и удачное стечение обстоятельств.
Согласна на 100%
|
милая ми
Участник
Москва, Орехово
Сообщений: 1059
|
#51 Дата: 3 Апр 2013 23:46
Инфанта
если единственное жилье продают и подыскивают новое, то в договоре это прописывают и не съезжают с продаваемого жилья до окончани оформления сделки с покупаемым)
|
Инфанта
Участник
Москва, Строгино
Сообщений: 5129
|
#52 Дата: 4 Апр 2013 00:06
милая ми
мы это обсуждали в начале - сделка с альтернативой
__________________
Майлон))
|
милая ми
Участник
Москва, Орехово
Сообщений: 1059
|
#53 Дата: 4 Апр 2013 00:21
Инфанта
сорри, не читала внимательно)
|
cherrydog
Участник
Москва
Сообщений: 530
|
#54 Дата: 4 Апр 2013 08:45
Кто нибудь имел дело с продажей земли в Подмосковье? Сколько будут стоить услуги агентства? мне тут в одном агенстве озвучили недецццкий процент. Так везде что ли?
|
Стефанида
Участник
Москва, ОТРАДНОЕ
Сообщений: 3782
|
#55 Дата: 4 Апр 2013 10:04
я как-то хотела продать участки и мне объявила те же проценты, что и с продаже квартиры...
Попробуйте начать продажу через свое товарищество, обратитесь к председателю, как правило вся информация о покупке/продаже у него есть. Возможно Ваши соседи выкупить захотят. Я начала соседей и председателя спросила у них сначала, а уж потом позвонила риэлторам, которые находятся в районе моей дачи, у них более полная информация по ценам данного района.
__________________
STEFANIDA
"Зорко одно лишь сердце. Самого главного глазами не увидишь"
"Слова только мешают понимать друг друга"
"Себя судить куда трудней, чем других"
Антуан де Сент-Экзюпери
|
Natali43
Участник
Москва Ангарские пруды
Сообщений: 1721
|
#56 Дата: 4 Апр 2013 15:02
cherrydog
А Вы по какой дороге продаете? А то мы как раз сейчас в поиске участка.
__________________
|
cherrydog
Участник
Москва
Сообщений: 530
|
#57 Дата: 4 Апр 2013 16:03
Восток. Щелковское шоссе 6 км. От МКАД. ИЖС. Поселок Никольское-Трубецкое, наверное, есди его боать, то только под ПМЖ. Я даже фундамент подняла там, проект дома есть... Грустно, что приходится продавать.
|
Natali43
Участник
Москва Ангарские пруды
Сообщений: 1721
|
#58 Дата: 4 Апр 2013 16:11
cherrydog
Жаль, нам надо по Дмитровскому, либо по Ленинградке.
__________________
|
Иннa
Участник
Сообщений: 734
|
#59 Дата: 4 Апр 2013 22:05 - Поправил: Иннa
Шейла
Марин, что бы продать зачем тебе риэлтор? Переплатите 20-50 тыс. Продавать не страшно. Всё можно самим. Самое неприятное - получить деньги. А купить - риэлтор же уже продаёт.
Добавила: Я год назад продавала-покупала
|
Tutsi
Участник
Москва
Сообщений: 2384
|
#60 Дата: 4 Апр 2013 22:13
Иннa: А купить - риэлтор же уже продаёт
Тот риэлтор который продает не будет заморачиваться проверкой юридической чистоты продаваемой квартиры, это забота покупателя. Если сможете сами это сделать, то прекрасно, а если нет, то могут через некоторое время вылезти очень неприятные сюрпризы, а могут и не вылезти, лотерея.
__________________
ORNELA TUTSI
Не живи в городе, где не слышно лая собак
Старинная восточная мудрость.
|
Страница 2 из 5: 
